المطورون الكبار يهيمنون على سوق العقارات في الصين

بكين 17 يناير 2017 / الشركات العقارية الكبيرة أكثر تنافسا مقارنة بالشركات الصغيرة في سوق العقارات الصيني وسيتواصل هذا الاتجاه خلال السنوات المقبلة.

وقال هوانغ يوى، الباحث في الأكاديمية الصينية للمؤشر، إن نحو 131 من المطورين الذين تجاوزت مبيعات كل منهم 10 مليارات يوان (حوالي 1.45 مليار دولار أمريكي)، احتلوا 50 بالمائة تقريبا من سوق العقارات في البلاد.

وتابع أن الحصة السوقية للمطورين الكبار سيتواصل في زيادة سريعة في غضون الأعوام الثلاثة القادمة، مضيفا أن 21 مطورا قد يشهدون وصول مبيعات كل منهم إلى 100 مليار يوان بحلول عام 2020.

وسجلت شركة عقارات كبيرة نتائج قوية في العام الماضي. ويرجع ذلك إلى الزيادة السريعة في أسعار العقارات في المدن على الدرجتين الأولى والثانية.

وقالت مجموعة واندا، أكبر شركة للعقارات التجارية في الصين، أن مبيعات العقارات لها بلغت 112.27 مليار يوان خلال العام الماضي، بينما ارتفعت إيراداتها من الإيجارات بنسبة 29.6 بالمائة على أساس سنوي لتصل إلى 19.58 مليار يوان.

وحذر هوانغ المطورين العقاريين من احتمالية المخاطر الناجمة عن ارتفاع الرافعة المالية رغم النتائج القوية.