توقعات مستقرة لسوق العقارات السكنية في الصين بعام 2017

بكين 28 نوفمبر 2016 / ذكرت مؤسسة "موديز" العالمية للتصنيف الائتماني اليوم الاثنين ، أن توقعات سوق العقارات السكنية في الصين لعام 2017 ستكون مستقرة، ولكن المخاطر التنظيمية لا تزال مرتفعة نظرا للنمو السريع في أسعار العقارات والأراضي .

وأشار كافن تسانغ، نائب رئيس مؤسسة موديز وكبير مسؤولي إدارة الائتمان ، إلى " اننا نتوقع نموا بسيطا أو سلبيا بعض الشيء في تعاقدات البيع -- من حيث قيمة المبيعات-- في أنحاء البلاد خلال 2017،بسبب الأساس العالي لقيمة تعاقدات البيع في عام 2016. "

وأضاف تسانغ " نقدر نمو المبيعات بنحو 25 في المائة على أساس سنوي لعام 2016 كله. "

وقال تسانغ إن حجم المبيعات سيتراجع بنحو 5 - 10 بالمائة في عام 2017 نتيجة لتنفيذ إجراءات التقييد بالمدن الرئيسية في سبتمبر وأكتوبر 2016، ولكن سيتم تعويض هذا التراجع جزئيا بالزيادة المعتدلة في أسعار المبيعات.

وذكرت مؤسسة موديز أن الانخفاض الحاد في الأسعار لن يظهر خلال الفترة من 6 أشهر إلى 12 شهرا مقبلة بسبب المستوى المنخفض للمخزون في مدن كبيرة.

وستبحث الحكومة في دفع المزيد من التنمية المتوازنة عبر سوق العقارات، نظرا لأهمية هذا القطاع في النمو الاقتصادي .

وقالت سيندي يانغ، محللة في مؤسسة موديز، " نقدر حفاظ متوسط الربح الإجمالي للمطورين على الاستقرار عام 2017 بسبب تخفيف ضغوط تخفيض المخزون وتحسن أسعار المبيعات عبر تحقيق تعاقدات مبيعات قوية في أخر 12 إلى 18 شهرا."

وذكر التقرير أنه بالرغم من التشديد الطفيف المتوقع في التمويل والرهن العقاري وسوق السندات في الداخل بالعام 2017، ستظل سيولة السندات كافية في الصين، والتي ستدعم الحصول على التمويل للمطورين مع توافر الرهن العقاري لمشتري المنازل.