تقرير: متوسّط عمر مشتري العقارات الصينيين أقل من 30 سنة

31 يناير 2019/صحيفة الشعب اليومية أونلاين/ أصدرت مؤسسة شل للأبحاث "تقرير مسح مشتري العقارات في الصين عام 2018" في الآونة الأخيرة، وتشير بيانات التقرير إلى أن متوسّط عمر مشتري العقارات الصينيين في عام 2018 هو 29.5 سنة، وهو الاصغر سنا مقارنة مع المتوسط العالمي، ما يعتبر أيضا أحد الأسباب المهمة في تنشيط سوق العقارات نسبيا في الصين.

مساحة المنزل للفرد الواحد أقل من 28 متر مربع 

من خلال مسح استبياني لمشتري العقارات الجدد في عام 2018، يبين التقرير أن مساحة بيت معيشة للفرد الواحد من المشترين الجدد في عام 2018 هي 27.8 متر مربع، و24.3 ٪ من المشترين لديهم مساحة معيشة للفرد أقل من 20 متر مربع، وهو ما يعادل أقل من 60 متر مربع لأسرة مكونة من ثلاثة أفراد.

استنادا إلى تقسيم العمر، ذكر التقرير إنه بالمقارنة مع الجيل المولود بعد التسعينيات، فإن مساحة بيت معيشة بعد الثمانينيات أضيق، نظرا لأن معظمهم يعيشون مع الأولاد ويبلغ متوسط مساحة معيشة 27 مترا مربعا، والظروف المعيشية هي الأسوأ بين جميع الفئات العمرية.

الاعتماد على القرض لشراء منزل لأول مرة 

وفقا للتقرير، يعتمد مشتري منزل لأول مرة اعتمادا قويا على القروض. "في عام 2018، كانت نسبة القروض لشراء العقارات لأول مرة 90 ٪، والتي تمثل أعلى نسبة مقارنة مع فئة مشتري العقارات الأخرى.

وفقا للتقرير، معظم مشتري المنازل للمرة الأولى هم من مواليد ما بعد 80 أو ما بعد 90، لذلك فإن الضغط على سداد ديون كبير. وتشير البيانات إلى أن نسبة القروض إلى الدخل الشهري لمواليد ما بعد الثمانينات هي 40.8٪، ومواليد ما بعد 90 بنسبة 43.5٪، ويمكن الاستنتاج بأن الأصغر عمرًا الاكبر عبئاً.