مقالة : سوق العقارات في الصين تظهر علامات أقوى على التعافي

بكين 17 ديسمبر 2024 (شينخوا) أصدرت الصين يوم الاثنين المنصرم أحدث بيانات لأسعار المنازل في الصين، مما يشير إلى أن سوق العقارات في ثاني أكبر اقتصاد في العالم تسير على أسس أقوى للتعافي، مدعومة بمجموعة من التدابير السياساتية.

وأظهرت بيانات صادرة عن الهيئة الوطنية للإحصاء أن الانخفاض في أسعار المنازل السكنية التجارية تقلص على أساس سنوي في شهر نوفمبر المنصرم في 70 مدينة كبيرة ومتوسطة الحجم في البلاد.

ويتم تصنيف المدن السبعين المذكورة إلى ثلاث فئات داخل البلاد، وقد سجلت كل فئة تقلصا في الانخفاض خلال الشهر الماضي.

وفي مدن الدرجة الأولى الأربع، وهي بكين وشانغهاي وقوانغتشو وشنتشن، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 4.3 في المائة على أساس سنوي، مسجلة تقلصا في الانخفاض بمقدار 0.3 نقطة مئوية قياسا إلى أكتوبر الماضي.

والجدير بالذكر أن شانغهاي، المركز الاقتصادي للصين، شهدت زيادة بنسبة 5 في المائة في أسعار المنازل الجديدة الشهر الماضي، حسبما ذكرت الهيئة.

وانخفضت أسعار المنازل المستعملة في مدن الدرجة الأولى بنسبة 8 في المائة الشهر الماضي، أي أقل بمقدار 1.6 نقطة مئوية عن الانخفاض المسجل في شهر أكتوبر الماضي.

وبالنسبة للـ31 مدينة من الدرجة الثانية والـ35 مدينة من الدرجة الثالثة في جميع أنحاء البلاد، أظهرت البيانات أيضا تقلصا في انخفاض أسعار المنازل الجديدة والمستعملة في شهر نوفمبر المنصرم، بحسب الهيئة.

وعلى أساس شهري، ظلت أسعار المنازل الجديدة في مدن الدرجة الأولى الأربع ثابتة في شهر نوفمبر المنصرم، مقارنة بانخفاض بنسبة 0.2 في المائة في الشهر الأسبق. وارتفعت أسعار المنازل المستعملة في هذه المدن بنسبة 0.4 في المائة.

ومن بين الـ70 مدينة المذكورة في جميع أنحاء البلاد، سجلت 17 مدينة عن زيادات على أساس شهري في أسعار المنازل الجديدة في شهر نوفمبر المنصرم، مقارنة بسبع مدن فقط في شهر أكتوبر الماضي.

وفي اجتماع رئيسي عقد في أواخر سبتمبر الماضي، قال المكتب السياسي للجنة المركزية للحزب الشيوعي الصيني إنه يجب بذل جهود لتحقيق الاستقرار في سوق العقارات وعكس اتجاهه نحو الانكماش.

ومنذ ذلك الحين، اتخذت إدارات مختلفة خطوات لتعديل سياسة القيود المفروضة على شراء المنازل، مثل تخفيض أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري القائمة، مع تحسين سياسات الأراضي والسياسات الضريبية والمالية.

وفي هذا السياق، قال فو لينغ هوي، المتحدث باسم الهيئة الوطنية للإحصاء، في مؤتمر صحفي يوم الاثنين المنصرم: "لقد أثبتت هذه التدابير السياساتية أنها فعالة للغاية لأنها تساعد في إطلاق العنان للطلب على المنازل وتقليل تكاليف شراء المنازل".

وتابع فو قائلا إن سوق العقارات في الصين بدأت تشهد تغيرات إيجابية في شهر أكتوبر الماضي، حيث أصبحت أنشطة المعاملات أكثر نشاطا في شهر نوفمبر المنصرم، مضيفا: "مع تحسن توقعات السوق، فإن السوق تحافظ على تعاف سليم من الانكماش السابق".

وخلال مؤتمر العمل الاقتصادي المركزي السنوي الذي عقد الأسبوع الماضي لتحديد أولويات الاقتصاد الصيني في عام 2025، قرر القادة الصينيون أنه يجب تكثيف الجهود باستمرار لعكس اتجاه الانكماش، وضمان استقرار سوق العقارات، والتحكم بشكل معقول في المعروض من الأراضي العقارية المضافة حديثا، وتعزيز إنشاء نموذج جديد للتنمية العقارية.