وزارة الإسكان الصينية تقترح تخفيف القيود المفروضة على تحديد هوية "مشتري أول منزل"

بكين 26 أغسطس 2023 (شينخوا) أعلنت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية يوم الجمعة الماضي أنها تؤيد إعادة تعديل السياسات المتعلقة بالإقراض العقاري وإجراءات تحديد هوية "مشتري أول منزل".

وذكرت الوزارة أن ذلك جاء وفقا لمنشور صدر مؤخرا بشكل مشترك عن الوزارة، وبنك الشعب الصيني (البنك المركزي)، والهيئة الوطنية للتنظيم المالي.

ووفقاً لهذا المنشور، فإن العائلة التي لا يمتلك أفرادها منزلا في مكان معين، ينبغي اعتبارها "مشتريا لأول منزل" عند التقدم للحصول على قرض تمويل عقاري من بنك ما.

ومع ذلك، أشارت الوزارة إلى أن السياسة الجديدة توفر مجرد خيار للمدن، مما يعني أن المدن يمكنها إما أن تتبناه أو لا، استنادا إلى خياراتها الخاصة.

وأضافت الوزارة أن هذه السياسة ستتيح للمزيد من مشتري المنازل من التمتع بنسب دفعات أولى مخفضة، ومعدلات إقراض عقاري مخفضة، وستساعد في خفض تكاليف شراء المنازل للسكان، وستلبي بشكل أفضل الطلب الجامد على الإسكان واحتياجات أولئك الذين يرغبون في تحسين ظروف سكنهم من خلال عملية بيع وشراء العقارات.

وفي السابق، كان تصنيف مشتري المنازل يستند إلى تحديد ما إن سبق له استخدام قروض عقارية أو ملكية منزل أم لا. ونستطيع أن نقول ببساطة، إن مشتري المنازل كان في الماضي يُـنظَر إليه باعتباره مشتريا لمنزل ثان إذا كان لديه سجل لاستخدام القروض العقارية أو ملكية منزل سابق. وبالنسبة لمشتري ثاني منزل، فتطبق عليهم نسب دفعات أولى ومعدلات إقراض أعلى مقارنة بمشتري المنزل الأول.