بكين 23 ديسمبر/ بيع ثلث المساكن الراقية على الاقل فى مدينة داليان الساحلية بشمال الصين الشرقى الى غير اهالى المدينة هذا العام. كما حدثت نفس الحالة فى مقاطعة هاينان فى اقصى جنوب الصين وفى مدينة هانغتشو حاضرة مقاطعة تشجيانغ بشرق الصين واماكن اخرى مما يدل على ان ذلك اصبح اتجاها جديدا لاستثمارات الصينيين فى الاسكان تدريجيا.
مما يلفت الانظار ان هذه الحالة على اشدها فى اسواق العقارات بالعاصمة بكين ومدينة شانغهاى بشرق الصين ومقاطعة قوانغدونغ بجنوب الصين حيث اسعار المساكن اعلى وحجم مخصصاتها المالية اكبر وحجم مبيعاتها اكثر.
ففى بكين تم بيع نحو 50 فى المئة من المبانى التجارية الراقية الى غير سكانها. وبلغ حجم مساحة المبانى التجارية اكثر من مليون متر مربع فى حى دونغتشنغ ببكين فقط هذا العام ومعدل السعر 10 الاف يوان لكل متر مربع.
وفى سوق العقارات بشانغهاى حيث يجرى تسويق المبانى بصورة حامية يتسابق عدد كبير من الناس من خارج شانغهاى الى شراء المساكن واهدافهم من ذلك استثمارية فى معظم الاحيان. وحسب الاحصاءات غير المتكاملة ارتفع حجم شرائهم للمبانى من اجمالى مساحة مبيعات المبانى التجارية بمعدل 11.7 فى المئة عام 2000 و18.5 فى المئة عام 2001 و25.8 فى المئة هذا العام. اما فى مقاطعة قوانغدونغ فتعادلت نسبة الواردين مع نسبة المحليين اساسا فى شراء المساكن خلال النصف الثانى من العام الماضى.
ترى شخصيات فى قطاع العقارات ان حماسة غير المحليين فى شراء المساكن تعكس تصاعد ثقة الناس باسواق العقارات الصينية. ويمكن الحسم فى ان حجم الطلب الكامن فى الاسواق لا يزال كبيرا للغاية خلال فترة طويلة نسبيا. وبالتالى يساعد ذلك على استقطاب اموال خارجية وجلب مفاهيم تتعلق بالبحوث السوقية المتقدمة والتخطيط والتصميم وتسويق الاعلانات والادارة وحفز انتقاء الية اداء اسواق العقارات.
بكين 23 ديسمبر/ بيع ثلث المساكن الراقية على الاقل فى مدينة داليان الساحلية بشمال الصين الشرقى الى غير اهالى المدينة هذا العام. كما حدثت نفس الحالة فى مقاطعة هاينان فى اقصى جنوب الصين وفى مدينة هانغتشو حاضرة مقاطعة تشجيانغ بشرق الصين واماكن اخرى مما يدل على ان ذلك اصبح اتجاها جديدا لاستثمارات الصينيين فى الاسكان تدريجيا.
لمحة عن الصين
