شنيانغ 15 مايو/ قال الدكتور منغ شياو سو الرئيس التنفيذى لمجموعة العقارات الصينية ونائب رئيس جمعية العقارات الصينية فى اجتماعات قمة العقارات 2002 التى انتهت اعمالها قبل ايام فى مدينة شنيانغ حاضرة مقاطعة لياونينغ / شمال شرقى الصين / قال ان قطاع العقارات الصينية لديها طاقات ضخمة.
ودلل على ذلك مستشهدا ب" نظرية دورة العقارات " التى توصل اليها. قال الدكتور مانغ بان قطاع العقارات الصينى قد دخل مرحلة " العمل الثانى" ابتداء من عام 1998 اذ ازدادت مبيعات العقارات الصينية بمعدل سنوى قدره اكثر من 20 فى المئة خلال الاربع سنوات الماضية بينما ازدادت الاستثمارات فى هذا القطاع بنسبة سنوية مقدارها 17.4 فى المئة.
بلغت مشتريات المواطنين الصينيين من المساكن تريليون يوان وحجم اقتراضهم من البنوك فى هذا الصدد 559.8 مليار يوان خلال السنوات الاربعة الاخيرة بينما بلغ اجمالى حجم مدخراتهم المالية فى البنوك 10 تريليونات يوان. وتوقع الدكتور منغ ان تظل طاقتهم فى شراء المساكن قوية.
واشار الى ان الحكومة تعمل على توسيع الاسواق وادارة الاراضى والتنمية والاستثمار على نحو معقول نسبيا خصوصا بعد انضمام الصين الى منظمة التجارة العالمية. ويرى ان اسواق العقارات الصينية ستظل فى مرحلة تطور مستمر فى السنتين المقبلتين .
اشار د. منغ الى ان قطاع العقارات يشهد تذبذبا دوريا. فقد ظل هذا القطاع يتصاعد ومبيعاته تزداد سنة تلو اخرى منذ زهاء 14 سنة .
ورأى ان اسواق العقارات الصينية هى اسواق وحجم المعروض العقارى فيها عامل رئيسى وبالتالى تعتبر تغيرات اسعار العقارات دليلا على المتغيرات الدورية لهذه الاسواق. بلغت الاستثمارات فى تطوير قطاع العقارات الصينى 624. 5 مليار يوان بزيادة 25.3 فى المئة عام 2001 وهى تعادل ضعفى حجم زيادة الاستثمارات فى الاصول الثابتة الاجتماعية فى نفس الفترة.
جدير بالذكر ان معدل نصيب الفرد من المساحة السكنية بلغ 10 امتار مربعة فى عام 1985 وهو يعادل ضعفى ما قبل 15 عاما. اما فى نهاية عام 2000 فارتفع هذا الرقم الى 20 مترا مربعا, ومن المتوقع ان يزداد الى 30 مترا مربعا فى المدن والبلدات الصينية عام 2020. / نهاية الخبر/
شنيانغ 15 مايو/ قال الدكتور منغ شياو سو الرئيس التنفيذى لمجموعة العقارات الصينية ونائب رئيس جمعية العقارات الصينية فى اجتماعات قمة العقارات 2002 التى انتهت اعمالها قبل ايام فى مدينة شنيانغ حاضرة مقاطعة لياونينغ / شمال شرقى الصين / قال ان قطاع العقارات الصينية لديها طاقات ضخمة.
لمحة عن الصين
